Bei dem Bestandsgebäude handelt sich um ein bestehendes Einzelhandels- und Bürogebäude. Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Augsburg mit zwei Flurnummer und zwei Treppenhäusern, Annastrasse 11 und Philippine- Welser-Strasse.

Die Gebäudetechnik stammt aus dem Jahre 1992 und befindet sich in einem guten Zustand. Die technischen Anforderungen sind nicht mehr zeitgemäß und müssen erneuert werden.

Folgende Mietungen sind geplant:

• Textil- Einzelhandel im UG1, EG und OG1 mit Büros im OG2
• Blutspenddienst/ Blutplasmahersteller im OG2, OG3 und DG1
• Gastronomie im EG und OG1
• BestehendesSportstudio im DG2
• Bestehende Wohnung im DG1 und DG2